旧「一葉亭」 公募型プロポーザルによる事業者募集について
旧「一葉亭」を活用する事業者選定の公募開始について
■目的
本プロポーザルは、みなかみ町が所有する大規模な廃墟と化した旧「一葉亭（旧ひがきホテル）」を活用する事業者を公募型プロポーザルにより選定するものです。
■施設概要
旧「一葉亭（旧ひがきホテル）」は、1948年に創業し、客室120室・収容人員650名を誇り、大宴会場や様々な施設を有する水上温泉地区有数のホテルとして知られていました。
しかし、バブル崩壊後は、団体客が減少するなどし、1995年には大規模改修を実施したものの客数の減少は続き、スキー客の減少も重なったことで、経営状態が悪化しました。その後、何度かの再生支援も試みられましたが、2019年に閉業することとなりました。
建物は、本館、別館、新館、エネルギーセンター、従業員寮などに分かれ、建物面積の合計は、約5,400坪。敷地西側に商店街、東側に利根川、南側に町営駐車場、温泉公園があり、敷地の北方には谷川岳の眺望が広がる立地となっています。
■対象施設
対象となる建物の概要は、以下の通りです。但し、残された資料に異なる記述も見受けられるため、構造内容等や面積は訂正される場合があります。
| 物件名 | 構造内容等 | 面積(㎡) |
| 本館 | S42築、S45増築あり RC地上6階、塔屋2階建 （1階一部SRC造あり、4階大広間屋根S梁あり) |
3055.57㎡ |
| 新本館 | S53築 地上7F、塔屋1F、地下1F （1FまでRC造、2F以降S造） |
4154.67㎡ |
| 第一別館 | S39築(推定) RC造6階建、塔屋2階建 |
2302.38㎡ |
| 第二別館 | S33築(推定) H8増築あり地上1階(S造)、地下2階(RC造) |
1125.97㎡ |
| エネルギー センター |
S35以前築(推定)、H6改築 陸屋根 地上4階(RC造) |
1697.59㎡ |
■公募のスケジュール（現時点の予定であり、変更となる場合があります。）
| 募集要項等の配布 | 令和5年12月18日(月) |
| 募集要項に対する質問受付・回答 （内容は公表） |
令和5年12月18日(月)～令和6年1月19日(金) |
| プロポーザルへの参加申込の受付 | 令和5年12月18日(月)～令和6年1月26日(金) |
| 応募書類の受付 | 令和6年2月1日(木)～3月29日(金) |
| 審査（プレゼン含む） | 令和6年4月1日(月)～4月26日(金) |
| 優先交渉権者の決定 | 令和6年5月上旬 |
| 契約に係る手続き等 | 令和6年5月以降 |
■応募要項及び様式
- 応募要項(377KB)
(377KB) - 別紙１(147KB)
- 別紙２(86KB)
- 配点基準及び審査表(103KB)
- 様式1_公募型プロポーザル参加申込書（Word
(17KB)／PDF(17KB)） - 様式2_質問票（Word(25KB)／PDF(54KB)）
- 様式3_事業者概要書（Word(26KB)／PDF(115KB)）
- 様式4_事業関係者一覧（Word(21KB)／PDF(105KB)）
- 様式5_誓約書（Word(29KB)／PDF(122KB)）
- 様式6_参加辞退届（Word(20KB)／PDF(85KB)）
■関連資料
- 地域計画(2325KB)
（観光庁「地域一体となった観光地・観光産業の再生・高付加価値化事業」にて作成した地域計画より抜粋） - コンセプトブック、アイデア集(34571KB)
- 旧「一葉亭」建物のレイアウト図(13094KB)
- 旧「一葉亭」建物の図面（平面図(8774KB)、立面図(3450KB)、立面図（エネルギーセンター）(1868KB)）
- エンジニアリングレポート ※作成次第、参加事業者にはご案内します。（2024年1月上旬予定）
- 補強プラン ※作成次第、参加事業者にはご案内します。（2024年2月上旬予定）
■「質問」と「回答」について
本公募型プロポーザルに対し、様式２により受け付けた質問とそれに対する回答については次のとおりです。
質問に対する回答（令和6年1月24日現在）(215KB)
■お問い合わせ
担当部署 みなかみ町 企画課 地域創生係
電 話 0278-25-5032(直通)／0278-62-2111(内563)
Ｆ Ａ Ｘ 0278-62-2291(代表)
電 子ﾒｰﾙ office-kikaku@town.minakami.gunma.jp
